maison 6 pieces de 135 m² en vente à LABENNE

Ref 1697

6 pièces

5 chambres

21 m²

135 m²

556 m²

280 000 €

Mandat Unique

+ 7

Propriété à fort potentiel de 135m2 - Labenne Bourg Située au coeur de Labenne, cette maison spacieuse des années 70 offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel.

Développée sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'envisager de multiples configurations : grande maison familiale, bureaux professionnels, cabinet paramédical (orthophoniste, podologue, etc.), étude notariale, espace de coworking ou encore création d'une MAM (Maison d'Assistants Maternels), sous réserve d'autorisation de la mairie.

Son terrain de 556 m² offre un agréable espace extérieur et des possibilités complémentaires d'aménagement ou de stationnement.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au sein de Labenne Bourg, alliant visibilité, accessibilité et confort de vie au quotidien.

De gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité entièrement à leur image.

Un bien rare à fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1971
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresBois simple vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurBourg
Nombre de terrasses1
Nombre de balcons1
ExpositionEst - ouest
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
WC2
Surface séjour21 m²
CuisineIndependante
Exposition séjourEst
Type de chauffageIndividuel
Mode de ChauffageFuel
ClairOui

Points d'intérêts

COMMERCES 0.5 km
ECOLE 1 km
BUS 1 km

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Aspects financiers

Prix 280 000 €
Taxe Foncière 1 013 €
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