maison 4 pieces de 96 m² en vente à SEIGNOSSE

Viager occupé - Maison T4 de 96m2 Quartier d'Yreye à Seignosse Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Seignosse, au coeur du quartier d'Yreye, à la frontière de Soorts-Hossegor, cette maison de plain-pied construite en 1990 représente une belle opportunité sur la côte landaise.

VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE - FEMME 82 ANS

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 96 m² et séduit par son environnement résidentiel calme, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante assure fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à un usage familial.

Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, et les combles aménageables offrent un potentiel de valorisation significatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les annexes garage aménagé, carport, abri bois et cabanon de jardin, complètent harmonieusement l'ensemble.

Ce bien, situé sur un secteur privilégié constitue un placement sécurisé à long terme avec un potentiel d'évolution.

Conditions du viager :
- Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans
- Valeur bouquet honoraires d'agence inclus : 405 000 euros HAI
- Rente mensuelle : 1 550 euros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE
- Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé
- Valeur vénale du bien : 775 000 euros HAI

Honoraires d'agence de 45 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Soit un bouquet de 360 000 euros hors honoraires d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr